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- outubro 4, 2022
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Dois pontos importantes para imóbiliárias e consultores imobiliários em relação à venda de um imóvel
Há dois pontos importantes para imobiliárias e consultores imobiliários em relação à venda de um imóvel; quais sejam: segurança do negócio e agilidade no processo.
Segurança do negócio
Para um processo de venda seguro, deve haver um profissional capaz de analisar todos os documentos necessários à venda, principalmente quando existe financiamento bancário envolvido.
O profissional deve, em primeiro lugar, saber quais são os documentos necessários, como providenciá-los e, além disso, analisá-los de uma forma técnica.
Há diversos fatores que tornam um negócio imobiliário inseguro, tais como: ilegitimidade do proprietário, imóvel com ônus, falta de certidões, licenças etc.
A chamada advocacia preventiva ou due diligence imobiliária tem por objetivo proteger o negócio, evitando problemas futuros a todos os envolvidos.
A agilidade no processo de venda
Tendo em vista que a análise preventiva é um processo burocrático e complexo, é importante que o profissional responsável tenha um fluxo de trabalho capaz de atender os interessados de forma ágil.
Em muitos casos, há um pequeno grupo de profissionais para muitos consultores imobiliários, o que pode gerar a demora e, consequentemente, a perda do negócio.
Conclusão
Portanto, a segurança nas negociações imobiliárias e a rapidez no processo de análise são fatores indispensáveis aos profissionais do ramo imobiliário.
Adriano Martins Pinheiro
Advogado Fundador do Escritório Pinheiro Advocacia e Consultoria
advogado inscrito em Portugal e no Brasil, parecerista e consultor. Além da advocacia, atua como escritor e professor de cursos livres na área jurídica. Professor de mais de 2 mil alunos no maior provedor de cursos online abertos massivos (MOOC) do mundo. Também ministrou aulas e palestras como professor convidado no Instituto Legislativo Paulista (ILP) e universidades na Cidade de São Paulo. É palestrante há mais de 10 anos, com centenas de participações em renomadas instituições, como Sebrae, Instituto Legislativo Paulista (ILP), Assembleia Legislativa de São Paulo etc. Em Portugal é formador, certificado pelo Instituto do Emprego e Formação Profissional de Portugal (IEFP).
